采购人海南环岛公路旅游运营有限公司拟对木栏头灯塔一期项目保洁及工程维修服务组织采购事情，，，，约请切合本次采购要求的供应商加入本次采购，，，，有关事项如下：

一、项目概况

（一）项目名称：海南环岛公路旅游运营有限公司木栏头灯塔一期项目保洁及工程维修服务采购

（二）项目内容：木栏头灯塔一期项目保洁及工程维修外包服务项目比选

（三）项目地点：海南省文昌市文昌市铺前镇木栏头灯塔航标治理站

（四）类型：景区/游客景点

（五）采购人：海南环岛公路旅游运营有限公司

二、项目承包要领

接纳由中标方包工、包包管、包清静责任的方式。。。。。采购人包工具、物料及项目作业时代水电。。。。。

三、服务规模

木栏头灯塔一期项目公共区域，，，，主要包括项目围墙内区域及主入口外部区域，，，，占地面积约7790平方米。。。。。服务时间为9:00-18:30，，，，节沐日照常营业，，，，整年无休。。。。。

四、质量标准及相关要求

（一）保洁服务

提供切合项目运营标准要求的保洁服务，，，，清洁项目规模内公共蹊径、广场、绿化、标识标牌及室内公共区域走道、卫生间地面等；；；
；公共卫生间随脏随洁；；；
；垃圾日产日清，，，，垃圾篓无群集，，，，园地、通道及办公区垃圾实时网络；；；
；易脏区域巡回清洁，，，，未必期巡场检查保洁，，，，室内玻璃按期做无尘清洁。。。。。每个区域天天至少巡检2次，，，，坚持现场无垃圾，，，，无落叶枯枝等杂物，，，，坚持清洁。。。。。供应商提供的保洁服务须抵达采购人要求的验收标准，，，，详细服务区域及验收标准如下：

1.卫生间（内外面积约150㎡）

(1)清洁区域：室外墙面、室外台阶、室外地垫、室外门口区域、室内地面、室内墙面、洗手台、镜面、男卫巨细便池、女卫便池、第三卫生间便池以及以上区域阻遏等一切谋划使用区域。。。。。

(2)验收标准：

洗手池台面：无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹

洗手间镜面：无灰尘、无污渍、无指模、无水迹

男卫小便池：灼烁、无烟头、无垃圾、无杂物

男女便池：灼烁、无污渍、无便渍、

设施：装饰物、标识等：无灰尘、无污渍。。。。。

垃圾桶：无污渍、无杂物，，，，桶内垃圾不凌驾桶身三分之二。。。。。

墙面：无污渍、无蜘蛛网

气息：卫生间不可有显着臭味、异味。。。。。

2.灯塔三、四层：（面积约180㎡）

（1）清洁区域：灯塔三四层墙面、地面、装饰物品、展示物品、窗子、空调等一切谋划使用区域。。。。。

（2）验收标准：

地面：灼烁、无杂物、无水迹、无脚印

玻璃：明亮、无水迹、无手指印、无污渍。。。。。

游客中心设施：装饰物、标识等，，，，无灰尘、无污渍。。。。。

垃圾桶：无污渍、无杂物、无刺激性气息物品，，，，桶内垃圾不凌驾桶身三分之二。。。。。

墙面：无污渍、无蜘蛛网。。。。。

3.园区游客步道、公共区域（面积约7500㎡）

（1）清洁区域：园区游客水泥、沥青、石材等步道，，，，草坪、微地形、树木等绿化区域，，，，美陈、浮标、水塔、围墙、车库等修建或摆设品等一切谋划使用区域。。。。。

（2）验收标准：地面及草坪无杂物、无垃圾、无烟头。。。。。实时整理垃圾桶内垃圾，，，，桶内垃圾不凌驾凌驾三分之二。。。。。

详细以采购人要求为准。。。。。

（二）工程维修服务

提供项目内工程、谋划、消防等种种设施装备的日常巡检服务，，，，实时扫除清静隐患，，，，确保设施装备处于优异的运行状态，，，，开展须要的维修事情。。。。。对巡检历程中发明的装备小故障迅速响应，，，，实时维修，，，，确保装备尽快恢复正常运行，，，，包管维修质量；；；
；关于无法连忙修复的故障，，，，实时接纳科学合理的暂时处理步伐，，，，并第一时间上报。。。。。协助举行秩序维护及巡检相关事情。。。。。供应商提供的工程维修服务须抵达采购人要求的验收标准。。。。。详细验收标准如下：

无清静事故、无装备故障、实时消除工程隐患。。。。。

（三）相关要求

1.保洁及工程维修服务应当切合外地政府部分有关质量治理的规章制度；；；
；委派职员必需遵守我司的规章制度；；；
；应凭证木栏头灯塔一期项目的治理要求及现实需求，，，，合理安排员工的上班时间，，，，知足服务事情要求。。。。。同时，，，，节沐日时代应视现场现实需求，，，，增派调理服务职员包管项目现场服务事情抵达标准要求。。。。。

2.选派的服务职员必需品行规则、身体康健、无吸毒或犯罪等前科，，，，精神面目优异、综合素质周全、具备初中以上文化水平，，，，无不良嗜好，，，，年岁50周岁以下且我司赞成选派的职员。。。。。工程维修职员须持有电工证。。。。。

3.如因选派职员个人原因（例如对客态度）引起客诉和舆情，，，，相关责任和风险及处理由服务公司肩负。。。。。

4.供应商认真服务外包职员的聘用、辞退、人为福利、社会包管、赏罚升降等事项,并与外包职员签署条约，，，，包管外包职员的正当权益，，，，并坚持服务外包职员的相对稳固，，，，以包管外包服务的正常举行。。。。。外包职员的人为、福利、社险(包括社会包管、住房公积金和意外包管)等人工用度、体检费、企业利润及税金的部分及服务项目爆发的任何问题，，，，均与采购方无关，，，，采购方不肩负任何连带责任。。。。。

五、控制价

17.53万元（含税）。。。。。

六、服务限期

服务限期为1年（12个月），，，，从签署条约之日起算。。。。。

七、供应商资格要求

1.资质要求：在中华人民共和国注册、具有自力肩负民事责任能力【须提供营业执照复印件并加盖公章】。。。。。若供应商为其他法人（例如事业单位）的，，，，只需提供其他法人资格证实，，，，无需提供营业执照。。。。。

2.近三年内加入过的政府采购和招投标活动中没有重大违法纪录（提供声明函，，，，供应商注册建设时间缺乏三年的，，，，从注册时间起算），，，，未被列入中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失约被执行人”名单和国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）“严重违法失约名单（黑名单）”【提供盘问效果网页截图并加盖单位公章，，，，且国家企业信用信息公示系统企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常谋划状态】。。。。。

3.提供诚信允许书、保密允许书。。。。。

4.本次采购不接受联合体报价。。。。。

八、开标时间、响应文件递交阻止时间及所在

1.比选开标时间：2025年9月25日9：00（北京时间）。。。。。

2.响应文件递交阻止时间：2025 年9月25日9:00前（北京时间），，，，逾期或未按要求密封的响应文件恕不吸收。。。。。

3.响应文件提交方式:递交(可寄送)纸质版响应文件1份。。。。。响应文件应当密封，，，，在专用袋封口处应加盖骑缝章(单位公章)。。。。。

4.递交文件所在（可邮寄）：海南省？？？？？谑忻览记舜蟮21号富力中心26楼。。。。。

5.比选评审所在：海南省？？？？？谑忻览记舜蟮21号富力中心26楼。。。。。

九、评标步伐

1.评审小组由采购人认真组建，，，，评审组至少（含）3 名职员组成。。。。。

2.凭证“综合评分法”举行比选。。。。，，，综合得分最高的供应商为中选的供应商。。。。。

十、联系方式

1.采购人： 海南环岛公路旅游运营有限公司

2.地 址：海南省？？？？？谑美兰区国兴大道21号富力中心26楼

3.电 话：13602508145

4.联系人： 杜工

附件：附件1：供应商须知.doc

附件：附件2：响应文件名堂.doc

招采平台会看法址：https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html